10月12日，哈尔滨市成功举办了住房公积金管理委员会2025年度的第二次会议。此次会议采用视频连线的方式进行，与会者共同审议并批准了住房公积金的征集、提取以及贷款等方面的相关政策措施。

10月12日起，住房公积金中心三大政策调整如下：

首先，放宽了灵活就业人员住房公积金建户缴存政策，允许社保开户后即可申请缴存。这一政策调整意味着，原先需缴纳养老保险12个月以上才能申请开户缴存的规定已被取消。同时，只要灵活就业人员或城镇个体工商户能提供正常缴纳养老保险或纳税收入的证明，他们就有权自愿选择缴存住房公积金。

二是要严格规范公积金购房提取流程，防止出现同一个人在一年内频繁更改婚姻状况以购房、或者同一套住宅在一年内频繁更换产权所有人等违规套取公积金的情况。若同一个人在一年内变更婚姻关系购房超过两次（包括两次），其产权人的配偶将无法办理提取住房公积金的购房手续。若同一住宅（地址一致）在一年之内（包括一年）更换产权人超过一次，该产权人及其伴侣将不得申请提取住房公积金用于购房。

第三点，对二手房公积金贷款的房龄年限进行放宽，将原本的二十年上限提升至三十年，同时确保贷款期限与房屋年龄的总和不超过五十年。具体计算房屋年龄时，需以贷款申请的年份与不动产权证书或房屋所有权证书上注明的建设年份之间的时间差为准。

政策调整使得灵活就业人员开设公积金账户的门槛降低，对公积金购房提取流程进行了规范化，同时放宽了二手房公积金贷款的房龄限制，从而使得公积金政策更加公正、有序。此举还将有助于扩大公积金制度的受益范围，对我市房地产市场的平稳健康发展起到关键作用，并有助于解决职工的住房问题。

记者：何兴丽